Modelado BIM y Detección de Interferencias
Una interferencia detectada en el modelo cuesta un correo electrónico. La misma interferencia detectada en obra cuesta una orden de cambio, un retraso y el margen de alguien. Nosotros construimos el modelo que la detecta primero.
Desarrollo del modelo
Construimos modelos arquitectónicos, estructurales y MEP en Revit con el nivel de desarrollo acordado, normalmente LOD 300 para la coordinación y LOD 350 donde interactúan los distintos oficios. El modelo se organiza de modo que las cantidades, las áreas y los cuadros puedan extraerse directamente de él, en lugar de volver a contarse a mano.
Las familias se crean o se adaptan para que correspondan a los productos realmente especificados, de modo que el modelo de una armadura, una unidad de techo o una ventana tenga el tamaño que tendrá en obra, y no sea un marcador genérico.
Al inicio del proyecto configuramos el trabajo compartido (worksharing), las coordenadas compartidas y un estándar de nomenclatura, para que todos los consultores trabajen en el mismo espacio y los archivos se vinculen de forma predecible.
Detección y resolución de interferencias
La coordinación se realiza en Navisworks en un ciclo fijo, normalmente semanal o quincenal según la etapa. Cada corrida produce un reporte de interferencias agrupado por pares de disciplinas y ordenado por severidad, con puntos de vista guardados para que cualquier persona pueda ver el conflicto en contexto.
No nos limitamos a entregar una lista de miles de interferencias sin procesar. Los resultados se filtran, se depuran de duplicados y se priorizan: primero las interferencias físicas entre estructura y ductos, luego los problemas de holguras y de acceso para mantenimiento, y al final los elementos dentro de tolerancia.
Cada elemento lleva una propuesta de resolución y un responsable. Les damos seguimiento hasta su cierre y reportamos lo que se resolvió desde el ciclo anterior, para que la reunión de coordinación se dedique a tomar decisiones y no a descubrir los problemas.
Por qué se paga solo
El costo de resolver un conflicto se multiplica aproximadamente por diez en cada etapa que sobrevive: modelo, planos de taller, fabricación, instalación. En un proyecto comercial de tamaño mediano, un solo conflicto sin resolver entre un ducto y una viga puede consumir más que todo el presupuesto de coordinación.
Más allá de los conflictos, un modelo coordinado le ofrece cantidades confiables para presupuestar, una secuencia precisa para el cronograma y un modelo final de obra (as-built) que el operador del edificio realmente puede utilizar.
Qué recibe
- Modelo federado de Revit con las disciplinas arquitectónica, estructural y MEP
- Modelo de coordinación de Navisworks y puntos de vista guardados
- Reportes de interferencias en ciclos regulares, filtrados y priorizados
- Matriz de resolución con responsables y seguimiento de estado
- Cuadros de cantidades y áreas exportados del modelo
- Modelo final de obra (as-built) al cierre del proyecto