Permisos de Construcción

Residencial: remodelaciones y reconstrucciones integrales de viviendas, ampliaciones, modificaciones estructurales, reemplazo y renovación de techos, reemplazo de ventanas y puertas de impacto, remodelación de cocinas y baños, piscinas y terrazas, conversiones de garajes y cambios de uso.

Comercial: adecuaciones para inquilinos y acondicionamiento de interiores, reemplazo de fachadas comerciales y accesos, mejoras de baños y de accesibilidad, trabajos de fachada y techo, y modificaciones que cambian la ocupación, los medios de evacuación o la separación contra incendios.

También preparamos los permisos independientes más pequeños con los que los proyectos suelen tropezar: reemplazo de ventanas y puertas bajo una aprobación de producto, contraventanas contra huracanes y protección de aberturas, y permisos posteriores (after-the-fact) para obras que se realizaron sin permiso.

Planos elaborados conforme a la edición adoptada del Florida Building Code y a las enmiendas locales que el condado o la ciudad realmente aplican: plantas acotadas, planos de demolición, fachadas y cortes, tipos de muros, datos de evacuación y seguridad humana, y los detalles que el revisor buscará.

La documentación de respaldo que determina si una solicitud se acepta o se rechaza: números de Florida Product Approval o de Notice of Acceptance de Miami-Dade para ventanas, puertas y techos, cuadros de presiones de diseño y datos de protección de aberturas, formularios de cumplimiento del código de energía y, cuando el alcance lo requiere, cálculos estructurales o una carta preparada por el ingeniero responsable.

En la Zona de Huracanes de Alta Velocidad (High-Velocity Hurricane Zone) y en las regiones expuestas a escombros arrastrados por el viento, los requisitos son más estrictos, y armamos el paquete con ese estándar desde el principio, no después de un rechazo.

Cargamos la solicitud en el portal de la jurisdicción, le damos seguimiento a través de cada disciplina de revisión y lo mantenemos informado de dónde se encuentra realmente, no solo de cuándo se presentó.

Cuando llegan observaciones, entregamos una revisión limpia, con nubes, que responde cada una punto por punto, para que la segunda revisión sea una verificación y no una nueva discusión.

Cuando el trabajo requiere que un profesional licenciado selle los planos o los cálculos, nos coordinamos con el arquitecto o ingeniero responsable, a menudo el mismo con el que usted ya trabaja, y le entregamos un juego listo para firmar.